北京商品房担保贷款利息计算器

随着国内房地产市场的发展,很多地方都已经开始大力推进住宅房和商品房。说到商品房,现在很流行“按揭”贷款来进行购买。大家可能对“按揭”不太明白,换一个意思来讲大家可能就明白了——担保贷款。“按揭”是外来词,中文意思就是担保抵押。那么,在北京商品房怎么进行担保贷款呢?利息又是怎么算的呢?

商品房贷款利率计算的方式有两种,下面就一起分析计算一下,北京商品房贷款利率计算器。

1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:

2、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金已归还本金累计额)×每月利率。

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